Estimation théorique
Rue de Belfort,54000 Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Belfort,54000-Nancy indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-30 | 14 | RUE GENERAL HOCHE | 4 | 83 | 72 | 304000€ | 3663€ |
2019-12-19 | 19 | RUE KLEBER | 7 | 136 | 0 | 250000€ | 1838€ |
2022-09-19 | 25 | RUE KLEBER | 8 | 160 | 89 | 285000€ | 1781€ |
2021-02-03 | 27 | RUE KLEBER | 7 | 109 | 76 | 296500€ | 2720€ |
2020-11-17 | 30 | RUE KLEBER | 8 | 185 | 180 | 540000€ | 2919€ |
2022-02-28 | 35 | RUE GENERAL HOCHE | 5 | 190 | 350 | 713500€ | 3755€ |
2021-12-28 | 25 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 185 | 195 | 576300€ | 3115€ |
2021-07-28 | 3 | PL DE LA COMMANDERIE | 8 | 245 | 305 | 570000€ | 2327€ |
2020-12-18 | 34 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 70 | 44 | 127000€ | 1814€ |
2022-10-21 | 58 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 150 | 0 | 270000€ | 1800€ |
2021-04-14 | 12 | RUE DE VILLERS | 9 | 280 | 1055 | 710000€ | 2536€ |
2022-02-14 | 15 | RUE COURBET | 4 | 118 | 120 | 276265€ | 2341€ |
2019-07-19 | 122 | RUE DE MON DESERT | 5 | 128 | 250 | 321100€ | 2509€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DE LAXOU | 2 | 50 | 0 | 108000€ | 2160€ |
2022-08-03 | 14 | RUE PALISSOT | 8 | 180 | 300 | 548625€ | 3048€ |
2019-08-06 | 26 | RUE GABRIEL MOUILLERON | 4 | 62 | 96 | 196800€ | 3174€ |
2022-09-13 | 37 | RUE DU VIEIL AITRE | 3 | 90 | 337 | 442000€ | 4911€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DES GONCOURT | 9 | 187 | 360 | 685000€ | 3663€ |
2022-07-11 | 17 | RUE PALISSOT | 6 | 163 | 659 | 765000€ | 4693€ |
2019-06-27 | 13 | RUE VICTOR LEMOINE | 5 | 140 | 95 | 378000€ | 2700€ |
2019-12-20 | 180 | RUE DE MON DESERT | 5 | 87 | 265 | 335000€ | 3851€ |
2019-08-12 | 15 | RUE VICTOR LEMOINE | 4 | 79 | 42 | 210000€ | 2658€ |
2021-09-21 | 182 | RUE DE MON DESERT | 5 | 95 | 265 | 233000€ | 2453€ |
2019-10-14 | 39 | RUE DE VILLERS | 3 | 50 | 0 | 85000€ | 1700€ |
2021-06-17 | 17 | RUE DES GONCOURT | 4 | 170 | 375 | 598000€ | 3518€ |
2022-05-24 | 17 | RUE DES GONCOURT | 4 | 170 | 375 | 712120€ | 4189€ |
2022-04-22 | 27 | RUE DU VIEIL AITRE | 9 | 221 | 435 | 726000€ | 3285€ |
2022-10-26 | 19 | RUE PALISSOT | 9 | 241 | 815 | 951000€ | 3946€ |
2020-11-02 | 7 | RUE DE LAXOU | 3 | 120 | 92 | 126000€ | 1050€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DE LAXOU | 3 | 120 | 92 | 356300€ | 2969€ |
2023-03-28 | 20 | RUE DE LAXOU | 6 | 168 | 160 | 455000€ | 2708€ |
2019-05-27 | 3 | RUE LOTHAIRE II | 3 | 89 | 180 | 125000€ | 1404€ |
2022-12-16 | 3 | RUE LOTHAIRE II | 3 | 89 | 180 | 443000€ | 4978€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DES GONCOURT | 8 | 160 | 230 | 399000€ | 2494€ |
2023-03-29 | 23 | RUE FRANCOIS DE NEUFCHATEAU | 3 | 72 | 92 | 80000€ | 1111€ |
2021-05-11 | 20 | RUE DES GONCOURT | 5 | 111 | 260 | 428000€ | 3856€ |
2020-01-13 | 12 | RUE DES BEGONIAS | 9 | 345 | 550 | 1015000€ | 2942€ |
2023-01-19 | 21 | RUE DE LAXOU | 7 | 135 | 205 | 504000€ | 3733€ |
2019-11-20 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 160 | 170 | 270000€ | 1688€ |
2019-05-22 | 48 | RUE PASTEUR | 7 | 173 | 330 | 420000€ | 2428€ |
2020-01-21 | 10 | RUE DE SAINT LAMBERT | 9 | 210 | 670 | 595500€ | 2836€ |
2022-07-26 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 10 | 172 | 390 | 552200€ | 3210€ |
2020-08-31 | 26 | RUE DES GONCOURT | 5 | 141 | 285 | 415000€ | 2943€ |
2023-04-21 | 91 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 138 | 260 | 396000€ | 2870€ |
2023-03-06 | 6 | IMP PIERRE CREVISIER | 3 | 85 | 202 | 437000€ | 5141€ |
2020-06-29 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 232 | 300 | 430000€ | 1853€ |
2020-02-21 | 24 | RUE FRANCOIS DE NEUFCHATEAU | 3 | 72 | 200 | 320000€ | 4444€ |
2020-10-30 | 13 | IMP DE ST LAMBERT | 4 | 98 | 95 | 206750€ | 2110€ |
2022-09-23 | 23 | RUE MADAME DE VANNOZ | 5 | 140 | 145 | 505000€ | 3607€ |
2020-03-13 | 21 | RUE FERRI III | 6 | 180 | 210 | 307325€ | 1707€ |
2020-10-12 | 23 | IMP PIERRE CREVISIER | 3 | 60 | 140 | 130000€ | 2167€ |
2020-05-13 | 27 | RUE LOTHAIRE II | 9 | 217 | 320 | 392000€ | 1806€ |
2020-12-21 | 32 | RUE LOTHAIRE II | 3 | 60 | 41 | 152900€ | 2548€ |
2023-03-09 | 8 | AV BOFFRAND | 8 | 200 | 260 | 625000€ | 3125€ |
2019-11-22 | 25 | RUE FERRI III | 4 | 40 | 105 | 117000€ | 2925€ |
2023-01-16 | 25 | RUE FERRI III | 4 | 40 | 105 | 135000€ | 3375€ |
2021-06-04 | 7 | RUE VERLAINE | 6 | 162 | 150 | 400000€ | 2469€ |
2023-06-30 | 126 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 96 | 123 | 270000€ | 2813€ |
2021-09-21 | 126 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 100 | 203 | 294000€ | 2940€ |
2020-01-30 | 123 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 94 | 63 | 215650€ | 2294€ |
2022-08-03 | 123 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 94 | 63 | 352650€ | 3752€ |
2021-06-23 | 63 | RUE DE MON DESERT | 4 | 89 | 97 | 180000€ | 2022€ |
2021-08-25 | 58 | RUE DE MON DESERT | 4 | 120 | 218 | 280000€ | 2333€ |
2021-06-25 | 12 | AV ANATOLE FRANCE | 10 | 288 | 0 | 908000€ | 3153€ |
2023-04-25 | 56 | RUE RAYMOND POINCARE | 7 | 220 | 220 | 807100€ | 3669€ |
2022-09-30 | 3 | RUE JULES FERRY | 5 | 160 | 181 | 660000€ | 4125€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DE L OCTROI | 6 | 115 | 83 | 235000€ | 2043€ |
2020-12-04 | 49 | RUE DE MON DESERT | 3 | 61 | 62 | 194800€ | 3193€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DU CHANOINE BLAISE | 4 | 72 | 115 | 235100€ | 3265€ |
2022-08-30 | 44 | RUE LOTHAIRE II | 5 | 94 | 55 | 300000€ | 3191€ |
2021-06-28 | 45 | RUE DU GRAND VERGER | 9 | 219 | 260 | 780000€ | 3562€ |
2021-11-23 | 2 | RUE EMILE GALLE | 5 | 100 | 140 | 300000€ | 3000€ |
2022-09-05 | 2 | RUE EMILE GALLE | 5 | 100 | 140 | 383500€ | 3835€ |
2019-10-11 | 3 | RUE EMILE GALLE | 6 | 100 | 120 | 454400€ | 4544€ |
2019-05-28 | 8 | RUE EMILE GALLE | 11 | 318 | 1090 | 650000€ | 2044€ |
2020-02-26 | 37 | RUE JULES FERRY | 4 | 88 | 87 | 218000€ | 2477€ |
2021-06-28 | 19 | RUE DU GRAND VERGER | 6 | 123 | 280 | 545000€ | 4431€ |
2021-05-25 | 39 | RUE JULES FERRY | 5 | 84 | 68 | 236250€ | 2813€ |
2021-07-16 | 4 | RUE SERGENT BOBILLOT | 7 | 130 | 190 | 441750€ | 3398€ |
2019-07-19 | 38 | RUE JULES FERRY | 3 | 66 | 81 | 150000€ | 2273€ |
2019-08-14 | 8 | BD CHARLEMAGNE | 6 | 110 | 150 | 352000€ | 3200€ |
2021-12-03 | 30 | RUE EMILE BERTIN | 4 | 120 | 70 | 260000€ | 2167€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DU GRAND VERGER | 7 | 225 | 140 | 531000€ | 2360€ |
2023-06-16 | 38 | RUE VERLAINE | 6 | 121 | 200 | 406500€ | 3360€ |
2021-08-19 | 8 | ALL DU PARC | 6 | 103 | 108 | 325000€ | 3155€ |
2023-03-17 | 5 | RUE SERGENT BOBILLOT | 3 | 100 | 230 | 434000€ | 4340€ |
2020-09-30 | 7 | RLE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 111 | 162500€ | 1806€ |
2020-07-13 | 5 | RLE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 209 | 110000€ | 1294€ |
2020-12-04 | 4 | ALL DU PARC | 6 | 127 | 150 | 331500€ | 2610€ |
2022-02-25 | 12 | RUE CORIOLIS | 6 | 110 | 330 | 340000€ | 3091€ |
2019-10-09 | 16 | RUE CORIOLIS | 5 | 98 | 160 | 190000€ | 1939€ |
2021-05-12 | 16 | RUE CORIOLIS | 5 | 98 | 160 | 380000€ | 3878€ |
2019-08-14 | 4 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 84 | 0 | 140000€ | 1667€ |
2021-12-02 | 19 | RUE DE BEAUVAU | 5 | 165 | 257 | 223500€ | 1355€ |
2019-06-25 | 20 | RUE BASSOMPIERRE | 5 | 180 | 262 | 633300€ | 3518€ |
2022-11-16 | 28 | RUE ABBE GRIDEL | 4 | 100 | 110 | 400600€ | 4006€ |
2019-07-15 | 42 | BD CHARLEMAGNE | 5 | 104 | 235 | 424430€ | 4081€ |
2021-06-04 | 47 | RUE VERLAINE | 2 | 72 | 225 | 140000€ | 1944€ |
2020-12-30 | 23 | RUE EMILE GALLE | 3 | 55 | 20 | 171000€ | 3109€ |
2021-07-27 | 16 | RUE HENNER | 3 | 70 | 130 | 250000€ | 3571€ |
2022-11-15 | 38 | RUE EMILE BERTIN | 3 | 88 | 0 | 205000€ | 2330€ |
2019-10-18 | 31 | RUE GABRIEL MOUILLERON | 4 | 86 | 83 | 188000€ | 2186€ |
2021-08-10 | 31 | RUE GABRIEL MOUILLERON | 4 | 86 | 83 | 203500€ | 2366€ |
2020-07-20 | 27 | RUE BASSOMPIERRE | 5 | 113 | 160 | 335000€ | 2965€ |
2019-08-05 | 34 | RUE BASSOMPIERRE | 4 | 56 | 0 | 95000€ | 1696€ |
2021-02-22 | 34 | RUE BASSOMPIERRE | 4 | 56 | 0 | 113000€ | 2018€ |
2022-02-22 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 11 | 310 | 565 | 625000€ | 2016€ |
2020-06-23 | 85 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 100 | 191 | 299500€ | 2995€ |
2020-08-27 | 39 | RUE VOLTAIRE | 3 | 45 | 140 | 185000€ | 4111€ |
2021-06-21 | 27 | RUE VOLTAIRE | 6 | 136 | 200 | 365000€ | 2684€ |
2019-09-23 | 58 | RUE NOTRE DAME DES ANGES | 6 | 124 | 145 | 336500€ | 2714€ |
2020-11-06 | 37 | RUE DE L ARMEE PATTON | 8 | 267 | 380 | 571400€ | 2140€ |
2023-05-05 | 79 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 120 | 410 | 296000€ | 2467€ |
2020-11-27 | 39 | RUE EMILE GALLE | 4 | 75 | 133 | 230000€ | 3067€ |
2019-09-24 | 2 | RUE DE MEDREVILLE | 13 | 405 | 410 | 800000€ | 1975€ |
2019-09-10 | 32 | RUE EMILE GALLE | 4 | 107 | 310 | 245000€ | 2290€ |
2020-02-28 | 2 | RLE SAINT ANTOINE | 2 | 50 | 59 | 130000€ | 2600€ |
2020-08-26 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 152 | 310 | 663725€ | 4367€ |
2021-10-25 | 21 | RUE DE TURIQUE | 7 | 120 | 110 | 615850€ | 5132€ |
2020-07-23 | 69 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 124 | 275 | 403750€ | 3256€ |
2021-11-17 | 10 | AV DU MAL JUIN | 6 | 181 | 104 | 285000€ | 1575€ |
2021-09-17 | 10 | AV DU MAL JUIN | 6 | 181 | 104 | 300000€ | 1657€ |
2021-12-27 | 23 | RUE DE CRONSTADT | 7 | 169 | 305 | 435000€ | 2574€ |
2019-08-29 | 4 | RUE MESSIER | 6 | 102 | 190 | 342500€ | 3358€ |
2021-12-21 | 79 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 83 | 260 | 300000€ | 3614€ |
2021-10-29 | 72 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 76 | 46 | 196250€ | 2582€ |
2020-12-18 | 38 | RUE DE CRONSTADT | 6 | 150 | 235 | 340000€ | 2267€ |
2020-01-14 | 26 | RUE FELIX FAURE | 5 | 109 | 170 | 454000€ | 4165€ |
2022-01-12 | 72 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 106 | 73 | 331160€ | 3124€ |
2019-08-23 | 17 | RUE FELIX FAURE | 10 | 230 | 200 | 443000€ | 1926€ |
2020-11-05 | 35 | ALL NEUVE | 4 | 68 | 774 | 264000€ | 3882€ |
2021-11-12 | 38 | RUE DE L ARMEE PATTON | 8 | 170 | 140 | 336446€ | 1979€ |
2021-10-19 | 24 | RUE DE MEDREVILLE | 6 | 150 | 235 | 552000€ | 3680€ |
2020-12-24 | 24 | RUE DE TURIQUE | 5 | 104 | 82 | 363320€ | 3493€ |
2020-07-16 | 2 | RUE VICTOR POIREL | 11 | 376 | 398 | 1017500€ | 2706€ |
2020-07-16 | 2 | RUE VICTOR POIREL | 2 | 76 | 93 | 300000€ | 3947€ |
2023-02-10 | 3 | RUE GENERAL FABVIER | 6 | 280 | 510 | 700000€ | 2500€ |
2023-05-23 | 53 | AV DE LA GARENNE | 7 | 270 | 1326 | 985000€ | 3648€ |
2021-12-04 | 25 | RUE DE RIGNY | 6 | 176 | 430 | 765000€ | 4347€ |
2022-02-28 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 121 | 0 | 50000€ | 413€ |
2019-09-09 | 27 | RUE FELIX FAURE | 3 | 106 | 190 | 290000€ | 2736€ |
2021-01-29 | 42 | RUE DE TURIQUE | 4 | 75 | 205 | 100000€ | 1333€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DE ROME | 8 | 280 | 145 | 710000€ | 2536€ |
2022-05-18 | 9 | RUE MESSIER | 6 | 89 | 190 | 395000€ | 4438€ |
2021-08-10 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 250 | 489250€ | 3495€ |
2022-08-10 | 18 | RUE DES FRERES VOIRIN | 10 | 157 | 320 | 510000€ | 3248€ |
2020-12-04 | 49 | RUE DE CRONSTADT | 7 | 162 | 505 | 585000€ | 3611€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DE RIGNY | 8 | 273 | 1330 | 1408300€ | 5159€ |
2022-09-08 | 44 | RUE DE MEDREVILLE | 4 | 62 | 290 | 340000€ | 5484€ |
2021-10-13 | 13 | RUE DE PARIS | 6 | 121 | 150 | 195000€ | 1612€ |